Kada je sanacija fasade neophodna
Stara, ispucala ili oštećena fasada ne predstavlja samo estetski problem, već direktno utiče na dugotrajnost konstrukcije, energetsku efikasnost i otpornost objekta na vlagu. Kroz napukle i odvojene slojeve prodire voda, nastaje plijesan, izolacija gubi funkciju, a zidovi počinju da zadržavaju vlagu. Uz to, toplota se mnogo brže gubi, što povećava potrošnju energije i troškove grijanja. Sanacija fasade je zato intervencija koja vraća i zaštitnu i funkcionalnu vrijednost objekta, a ne samo njegovo vizuelno stanje.
Sanaciju preporučujemo kada su prisutni jasni znakovi propadanja, ali i preventivno – prije nego što dođe do dubljih oštećenja podloge ili armature. Kada se reaguje na vrijeme, izbjegavaju se veći troškovi i komplikovani građevinski radovi.
Prvi korak – pregled postojećeg stanja
Svaka kvalitetna sanacija počinje detaljnom analizom. Prilikom izlaska na teren provjerava se stabilnost postojećih slojeva, stanje izolacije, spojevi oko prozora i vrata, kao i mogući prodori vlage. Nakon dijagnostike izrađuje se plan sanacije koji se prilagođava stanju fasade: negdje je dovoljna obnova završnog sloja, dok je kod starijih ili zapuštenih objekata potrebna potpuna zamjena sistema.
Prilagođena rješenja prema stepenu oštećenja
Sanacija se uvijek izvodi u skladu sa objektom i realnim potrebama investitora. Kod lakših oštećenja radi se obnova površinskog sloja, dok se kod ozbiljnijih oštećenja pristupa zamjeni armiranog sloja i termičke izolacije. Posebna pažnja posvećuje se dijelovima koji su najpodložniji prodoru vlage – prozorske špalete, kutovi, spojevi s krovom i soklovi, jer upravo ti detalji odlučuju o trajnosti cijelog sistema.
Cijene sanacije fasade
| Vrsta sanacije | Cijena po m² | Opis |
|---|---|---|
| Površinska obnova | 15 – 25 € | Obnavljanje boje i završnog sloja |
| Djelomična sanacija | 30 – 40 € | Obnova uz djelimičnu izolaciju |
| Kompletna sanacija | 45 – 65 € | Potpuna zamjena sistema |
Cijene su okvirne i prilagođavaju se stvarnom stanju fasade i visini objekta.
Zašto profesionalna sanacija daje dugoročan rezultat
Nepravilno izvedena sanacija često stvori više problema nego koristi – ako se ne riješi uzrok, fasada ubrzo ponovo puca, pojavljuje se kondenzacija ili vlaga vraća kroz zid. Kada rad izvodi stručan tim, osigurava se pravilan tehnološki redoslijed, izbor odgovarajućih materijala i trajna zaštita podloge.
Cilj sanacije nije samo „prebojavanje“, već obnova funkcionalnosti, energetske efikasnosti i vizuelnog identiteta fasade.